Bien ubicado.
Mejor respaldado.

OTHÓ está en Hunucmá, Yucatán, con acceso desde la carretera Mérida-Hunucmá. Nuestra ubicación te conecta con Mérida, la zona industrial de Hunucmá y la playa de Sisal, a aproximadamente 25 minutos, según la ruta y el tránsito. El desarrollo se encuentra sobre el tablaje catastral 45054, que permite identificar el predio en su documentación legal. Para que conozcas exactamente dónde estará tu terreno, te mostramos su ubicación dentro del master plan y el plano individual de tu lote.

Contamos con terrenos desde 300 m² y distintas opciones de ubicación dentro del desarrollo. Te ayudamos a elegir de acuerdo con la superficie y las características que buscas. Tu lote queda identificado en el contrato y sus anexos, donde puedes revisar su número, etapa, superficie, medidas y colindancias. También podrás conocer su participación en las áreas comunes del condominio. Antes de firmar, revisamos contigo el plano individual y su ubicación en el master plan para que tengas claridad sobre el terreno que estás adquiriendo.

Preparamos una cotización para el terreno que elijas, con su precio total, pago inicial, plazo, mensualidades y cualquier pago final aplicable. Las condiciones acordadas quedan por escrito en tu contrato y en el Anexo 4, que contiene el calendario de pagos. Puedes realizar aportaciones anticipadas sin penalización, de acuerdo con las condiciones del contrato. También te explicamos las fechas de pago y los gastos adicionales de la operación. Si deseas aplicar una promoción, nuestro equipo te ayuda a confirmar las condiciones disponibles para tu lote y a integrarlas en tu cotización.

Los terrenos de OTHÓ son propiedad privada. El predio de origen, identificado con el tablaje catastral 45054, cuenta con el antecedente registral de folio electrónico 1400065. Su adquisición se formalizó mediante la escritura pública 1028, del 28 de julio de 2021, ante la Notaría Pública 83 de Yucatán. Para la tercera etapa, el predio Lote Tres del condominio maestro tiene el folio electrónico 1496571. Puedes revisar estos antecedentes en el expediente legal y consultar la información registral ante INSEJUPY. Te compartimos la documentación de la etapa y del lote que te interesa, porque cada folio corresponde a un inmueble específico.

Ponemos a tu disposición nuestro expediente de transparencia legal: escritura de propiedad, documentos de inscripción, constitución del régimen en condominio, estatutos, planos y documentación de permisos y factibilidades del proyecto, incluyendo CFE, FUA, MIA e INAH. La empresa vendedora es Artemisa Peninsular, S.A. de C.V., con RFC APE210407HX8, constituida mediante la póliza 464 del 7 de abril de 2021 e inscrita con folio mercantil electrónico N-2021022941. Te acompañamos a revisar qué acredita cada documento y cuáles corresponden a tu etapa y lote, para que conozcas el respaldo de tu compra antes de firmar.

Al comprar en OTHÓ, adquieres un terreno de propiedad exclusiva dentro de un desarrollo con áreas comunes y reglas de convivencia, administración y construcción. El condominio maestro se constituyó mediante la escritura pública 681, del 27 de junio de 2022. Cada etapa pertenece a un subcondominio; la tercera corresponde a CHARA. Tu contrato y sus anexos identifican tu lote y su participación dentro del régimen. Te compartimos los estatutos y reglamentos para que conozcas tus derechos, tus obligaciones y los lineamientos que ayudan a cuidar los espacios comunes y la convivencia entre propietarios.

Puedes iniciar la formalización de tu escritura una vez que liquides el terreno y cumplas las obligaciones de pago de tu contrato, incluyendo el fondo de reserva y las cuotas de mantenimiento aplicables. Tú puedes elegir al notario. Coordinamos contigo la documentación y la fecha de firma; para tercera etapa, el contrato contempla escriturar dentro de los tres meses siguientes al pago total. Los gastos notariales, derechos, honorarios e impuestos que te correspondan se cubren por separado. La posesión jurídica de tu terreno se entrega al firmar la escritura definitiva de compraventa.

La infraestructura comprometida en el contrato de tercera etapa incluye pórtico de acceso, calles pavimentadas con banquetas, luminarias en avenidas principales, áreas verdes, cancha de usos múltiples, mojoneras y energía eléctrica subterránea en baja tensión a pie de lote. También contamos en el expediente con el documento de factibilidad de CFE, que puedes revisar con nosotros. Te compartimos el alcance de la infraestructura y la información actualizada de tu etapa. La contratación individual de electricidad para tu vivienda, así como sus trámites, derechos y gastos, corre por tu cuenta, conforme a tu contrato.

Puedes desarrollar tu proyecto de vivienda respetando el uso habitacional de tu terreno y los lineamientos de construcción de OTHÓ. Antes de definir el diseño, te compartimos los estatutos y el reglamento de tu etapa para que los revises con tu arquitecto. El proyecto y la obra deben ajustarse a esas reglas, y los permisos municipales de construcción se tramitan por tu cuenta. Así puedes planear tu casa con claridad sobre los requisitos aplicables a tu lote y mantener la armonía del desarrollo. Los permisos generales de OTHÓ se revisan por separado de la autorización particular de tu vivienda.

Te compartimos el master plan autorizado y la documentación correspondiente a tu lote para que revises su ubicación, número, etapa, superficie, medidas y colindancias. Nuestro expediente de transparencia legal incluye información sobre planos individuales con sello del municipio de Hunucmá. En el contrato de tercera etapa, el Anexo 1 corresponde al master plan; el Anexo 2, a la memoria descriptiva; y el Anexo 3, al plano del lote, sus medidas, colindancias y participación en el condominio. Estos anexos forman parte de tu contrato cuando están firmados por ambas partes. Los revisamos contigo para que la información de tu compra sea consistente.